{"id":29158,"date":"2016-05-12T09:07:01","date_gmt":"2016-05-12T08:07:01","guid":{"rendered":"http:\/\/clamart-citoyenne.fr\/?p=29158"},"modified":"2024-10-02T09:59:06","modified_gmt":"2024-10-02T07:59:06","slug":"participer-a-lenquete-publique-sur-le-plu-nouveau-cc-vous-aide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/?p=29158","title":{"rendered":"Participer \u00e0 l\u2019enqu\u00eate publique sur le PLU nouveau : CC vous aide !"},"content":{"rendered":"

\u00ab\u00a0Le PLU (plan local d\u2019urbanisme) est le document qui regroupe toutes les r\u00e8gles qui r\u00e9gissent l\u2019urbanisation de chacun des quartiers\u00a0: les constructions, les espaces verts, les distances entre les b\u00e2timents, les distances entre les vis-\u00e0-vis, les espaces de pleine terre, la circulation des eaux souterraines\u2026 C\u2019est donc le document qui d\u00e9terminera la qualit\u00e9 de vie dans l\u2019espace o\u00f9 vous vivez et dans la ville que vous aimez, il a donc une importance majeure.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n

Avis d\u2019enqu\u00eate public PLU – Vivre \u00e0 Clamart<\/a><\/p>\n

Vous avez lu notre tribune de mai alors vous savez que l\u2019enqu\u00eate publique sur le PLU est ouverte\u00a0: y r\u00e9pondre c\u2019est s\u2019emparer du terrain d\u2019expression que la loi nous donne, c\u2019est faire savoir ce que nous voulons ou ne voulons pas pour le d\u00e9veloppement de notre ville. Plus nous serons nombreux \u00e0 nous exprimer, plus notre expression sera prise en compte. En fonction des contributions, le commissaire enqu\u00eateur pourra alors \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 formuler des r\u00e9serves qui devront \u00eatre respect\u00e9es pour que ce PLU soit modifi\u00e9\u2026<\/p>\n

Pour ceux qui n\u2019ont ni le temps ni l\u2019envie d\u2019\u00e9tudier les 600 pages du dossier soumis \u00e0 l\u2019enqu\u00eate publique, Clamart Citoyenne propose un r\u00e9sum\u00e9 de la d\u00e9marche \u00e0 suivre en plusieurs \u00e9tapes \u00e0 prendre dans l\u2019ordre\u2026 ou dans le d\u00e9sordre\u00a0!<\/p>\n

D\u2019abord les modalit\u00e9s pratiques<\/strong>\u00a0: horaires aussi d\u00e9mocratiques que ceux du conseil municipal. Pas de cr\u00e9neaux en soir\u00e9e, un seul samedi matin, le dernier. Mais un autre horaire peut \u00eatre demand\u00e9 au commissaire enqu\u00eateur.<\/p>\n

\"Enqu\u00eatePubliquePLU\"<\/a><\/p>\n

Premi\u00e8re \u00e9tape<\/strong><\/p>\n

Avant de pr\u00e9parer votre r\u00e9ponse un minimum d\u2019informations officielles est n\u00e9cessaire.<\/p>\n

Vous pouvez consulter le site de la mairie. Les documents importants sont le zonage et le r\u00e8glement, ainsi que les avis des PPA (personnes publiques associ\u00e9es) surtout celui d\u2019Environnement 92 et ceux de l\u2019Etat.<\/strong><\/p>\n

R\u00e9vision du PLU : Enqu\u00eate publique<\/p>\n

Dossier d\u2019enqu\u00eate publique<\/p>\n

Avis Association Environnement 92 PLU<\/p>\n

Avis ETAT PLU<\/p>\n

Seconde \u00e9tape<\/strong><\/p>\n

M\u00eame si vous passez l\u2019\u00e9tape pr\u00e9c\u00e9dente, vous pouvez relire les billets de Clamart Citoyenne\u00a0: \u00ab\u00a0La lettre de CC n\u00b0 3\u00a0\u00bb<\/a> pages 3 et 4, \u00ab\u00a0Clamart village olympique en 2024\u00a0\u00bb<\/a>, la Tribune de Clamart Citoyenne<\/a>.<\/p>\n

Troisi\u00e8me \u00e9tape<\/strong><\/p>\n

M\u00eame si vous passez les \u00e9tapes 1 et 2, l\u2019\u00e9tape 3 est n\u00e9cessaire\u00a0: il faut r\u00e9diger un avis, le v\u00f4tre. Vous pouvez le pr\u00e9senter au commissaire enqu\u00eateur, et\/ou le consigner dans le registre mis \u00e0 disposition du public. Vous pouvez \u00e9galement lui envoyer par courrier adress\u00e9 \u00e0 l\u2019attention de M. le Commissaire Enqu\u00eateur, H\u00f4tel de Ville – Place Maurice Gunsbourg, 92140, CLAMART<\/p>\n

Des sujets qui peuvent vous concerner directement ou sur lesquels vous aimeriez vous exprimer<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Simple\u00a0: Le projet \u00ab\u00a0Hunebelle\u00a0\u00bb\u00a0:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Parking souterrain, bowling, stade indoor, restaurant panoramique, financement flou\u2026<\/p>\n

    STOP Hunebelle!<\/a><\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Aussi simple\u00a0: Le logement social<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Dans l\u2019ancien PLU le pourcentage de logement social impos\u00e9 variait suivant les zones de 30% \u00e0 25% mais toujours \u00e0 partir de 1000m2 <\/strong>de surface de plancher de construction.<\/p>\n

      Le nouveau PLU propose que cette r\u00e8gle soit d\u00e9sormais applicable seulement \u00e0 partir de 4000m2 <\/strong>de surface de plancher, ce qui limitera les petites unit\u00e9s de logement social en particulier dans le centre.<\/p>\n

      Clamart Citoyenne propose donc de revenir \u00e0 l\u2019ancien r\u00e8glement<\/u>.<\/p>\n

        \n
      1. Dans la foul\u00e9e\u00a0: les 3F\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Clamart Citoyenne s\u2019est depuis le d\u00e9but oppos\u00e9e \u00e0 la d\u00e9molition des 3F qui venaient d\u2019\u00eatre r\u00e9nov\u00e9s (voir courriers de l\u2019an dernier \u00e0 la ministre du logement, \u00e0 la r\u00e9gion Ile-de-France, au pr\u00e9fet, au directeur des 3F\u2026, renouvel\u00e9s ce mois-ci).<\/p>\n

        Dans le projet de PLU une zone sp\u00e9ciale est cr\u00e9e pour la \u00ab\u00a0requalification urbaine\u00a0\u00bb de ce quartier avec son nouveau r\u00e8glement .Il y a l\u00e0 mati\u00e8re \u00e0 r\u00e9agir.<\/p>\n

        Aucune justification s\u00e9rieuse<\/u> n\u2019est avanc\u00e9e pour cette restructuration.<\/p>\n

        Il est \u00e9vident \u00e0 la lecture du r\u00e8glement propos\u00e9 et au vu de la fameuse r\u00e9union publique de mars que l\u2019objectif est de faire disparaitre les actuels logements sociaux et de r\u00e9aliser un ensemble immobilier de forte densit\u00e9 pour une population qui en aura les moyens. Ce ne sera pas le cas de la plupart habitants actuels qui devront donc quitter les lieux\u2026<\/p>\n

        Voir en annexe nos propositions, expliqu\u00e9es, de modifications du PLU.<\/p>\n

        Le Minist\u00e8re du Logement et la R\u00e9gion IdF r\u00e9pondent \u00e0 CC sur les 3F<\/a><\/p>\n

        Soutien aux locataires des b\u00e2timents R26 et R27 de Clamart Habitat<\/a><\/p>\n

        A Clamart, la volont\u00e9 destructrice du maire continue<\/a><\/p>\n

          \n
        1. On recommence avec l\u2019OAP <\/strong>(Op\u00e9ration d\u2019Am\u00e9nagement Programm\u00e9e) Gare\u00a0:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Tout ce que vous avez pu \u00e9crire lors de l\u2019enqu\u00eate publique sur le d\u00e9classement de la place des voyageurs peut \u00eatre repris.<\/p>\n

          Clamart Citoyenne remarque cependant que les s\u00e9ances de \u00ab\u00a0concertation\u00a0\u00bb obtenues gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019action du comit\u00e9 Gare ont permis d\u2019\u00e9largir l\u2019\u00e9tude \u00e0 l\u2019ensemble du quartier\u00a0; pour l\u2019instant le projet pr\u00e9sent\u00e9 dans Clamart-Infos semble cependant tr\u00e8s confus.<\/p>\n

          On peut remarquer que la pr\u00e9sentation de l\u2019OAP Gare dans le PLU est identique \u00e0 celle pr\u00e9sent\u00e9e initialement par la municipalit\u00e9 et n\u2019int\u00e8gre aucune des observations faites dans les r\u00e9unions de \u00ab\u00a0concertation\u00a0\u00bb, que le diagnostic est biais\u00e9.<\/p>\n

          Clamart Citoyenne doit donc r\u00e9tablir un diagnostic exact aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur sur l\u2019historique du projet et l\u2019action de la population.<\/p>\n

          Il faut \u00e9crire que les photos sont trompeuses\u00a0: le paysage est mal analys\u00e9, la perspective d\u2019arriv\u00e9e sur la place de la gare n\u2019est pas mise en valeur, les photos de la place de la gare sont fausses (ce sont celles de la friche SNCF \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la gare, elles ont \u00e9t\u00e9 prises alors que la place avait \u00e9t\u00e9 ceinte de barricades pour prouver le d\u00e9laiss\u00e9\u2026<\/p>\n

          \"PlaceDeLaGare\"<\/a><\/p>\n

          Il faut rappeler les conclusions des ateliers\u00a0: une place de la Gare SNCF conserv\u00e9e pour son acc\u00e8s direct aux quais, ouverte sur la ville et non recouverte de constructions l\u2019\u00e9touffant et brisant la perspective.<\/p>\n

            \n
          1. Une densification ma\u00eetris\u00e9e\u00a0:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Quelle que soit la zone, Clamart Citoyenne demande que l\u2019emprise au sol des constructions ne d\u00e9passe pas 50% de la parcelle de terrain concern\u00e9e, sans exception, et qu\u2019une r\u00e8gle d\u2019emprise au sol soit r\u00e9tablie dans toutes les zones o\u00f9 il est pr\u00e9vu de la supprimer dans le nouveau PLU : UAa (quartier de la plaine, ZAC Bourgogne, Pav\u00e9 Blanc), Uab (3F), UBa (secteur ZAC Panorama c’est-\u00e0-dire ex-EDF).<\/p>\n

              \n
            1. La pr\u00e9servation des espaces naturels\u00a0:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

              De la biodiversit\u00e9, de la nature en ville : aucune exception\u00a0! Clamart Citoyenne demande qu\u2019un minimum de 30% de la parcelle concern\u00e9e par une op\u00e9ration immobili\u00e8re reste en pleine terre (c’est-\u00e0-dire sans b\u00e9ton ni parking en dessous).<\/p>\n

                \n
              1. Un d\u00e9veloppement \u00e9conomique d\u2019avant-garde sur la 906\u00a0:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                Clamart Citoyenne rappelle qu\u2019elle a toujours demand\u00e9 que l\u2019on maintienne sur cet axe des activit\u00e9s artisanales, des industries non polluantes et innovantes aussi bien au niveau technique que social (recyclerie, petites unit\u00e9s de recherche et de formation sur l\u2019habitat et l\u2019\u00e9cologie par exemple).<\/p>\n

                Clamart Citoyenne refuse que cet axe devienne un boulevard essentiellement r\u00e9serv\u00e9 aux logements, bureaux et commerces, peu propices aux cr\u00e9ations d\u2019emploi d\u2019avenir.<\/p>\n

                  \n
                1. L\u2019architecture et les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie\u00a0:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                  En g\u00e9n\u00e9ral pour l\u2019aspect ext\u00e9rieur des constructions le projet ne recommande que l\u2019utilisation de mat\u00e9riaux p\u00e9rennes mais ne pr\u00e9conise rien d\u2019innovant.<\/p>\n

                  Clamart Citoyenne propose une r\u00e9daction am\u00e9lior\u00e9e\u00a0: \u00ab\u00a0Il est recommand\u00e9 d\u2019utiliser des mat\u00e9riaux innovants en terme de qualit\u00e9 d\u2019isolation, d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie, de possibilit\u00e9 de recyclage\u00a0\u00bb.<\/p>\n

                  Clamart Citoyenne demande la suppression dans l\u2019article 11 de l\u2019alin\u00e9a suivant (qui n\u2019a pas valeur juridique)\u00a0: \u00ab\u00a0Le cahier de recommandations architecturales, urbaines et paysag\u00e8res constitue un r\u00e9f\u00e9rentiel d\u2019inspiration pour les constructions.\u00a0\u00bb<\/p>\n

                  Inutile d\u2019\u00e9piloguer sur le caract\u00e8re pass\u00e9iste du contenu de ce cahier dont la lecture est assez \u00e9clairante\u2026<\/p>\n

                    \n
                  1. Les r\u00e9serves fonci\u00e8res <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                    Clamart Citoyenne remarque que dans les annexes pour les emplacements r\u00e9serv\u00e9s rien n\u2019est pr\u00e9vu pour des \u00e9quipements publics du d\u00e9partement, par exemple pour un futur coll\u00e8ge. Or au regard de la croissance de la population induite par toutes les op\u00e9rations immobili\u00e8res initi\u00e9es par l\u2019actuelle municipalit\u00e9, le sujet doit \u00eatre anticip\u00e9.<\/p>\n

                     <\/p>\n

                    Annexe \u2013 Cas particulier des 3F<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
                    R\u00e8glement (pages 52 \u00e0 66)<\/td>\nPLU actuel en vigueur<\/em><\/td>\nPLU arr\u00eat\u00e9 soumis \u00e0 l\u2019enqu\u00eate publique<\/strong><\/td>\nPropositions de modifications \u00e9ventuellement \u00e0 discuter et \u00e0 proposer \u00e0 l\u2019enqu\u00eate publique<\/td>\n<\/tr>\n
                    \u00a0<\/em><\/td>\nQuartier 3F en zone UC<\/em><\/td>\nCr\u00e9ation d\u2019une zone sp\u00e9cifique pour le quartier (sauf la partie jouxtant Meudon)\u00a0: zone UAb<\/strong><\/td>\nMaintien en zone UC<\/td>\n<\/tr>\n
                    Article 2<\/td>\nLes op\u00e9rations de logements d\u2019une surface sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 1000m2 de surface de plancher devront comporter un minimum de 30% de logements sociaux<\/em><\/td>\nDans le cadre de l\u2019op\u00e9ration d\u2019ensemble il sera r\u00e9alis\u00e9 un minimum de 50% de logements libres<\/strong><\/td>\nMaintenir formulation ant\u00e9rieure ou un minimum de 50% de logements sociaux ou 100% de logements sociaux<\/td>\n<\/tr>\n
                    Article 9<\/td>\nL\u2019emprise au sol ne pourra exc\u00e9der 50% de la superficie du terrain, 65% pour la r\u00e9alisation de programmes de logements dans le respect des objectifs de mixit\u00e9 sociale<\/em><\/td>\nIl n\u2019est pas fix\u00e9 de r\u00e8gle<\/strong><\/td>\nL\u2019emprise au sol ne pourra exc\u00e9der 50% de la superficie du terrain quels que soient le type de logements<\/td>\n<\/tr>\n
                    Article 10<\/td>\nHauteur maximum 18m au faitage (voir les derniers b\u00e2timents construits, les autres ayant \u00e9t\u00e9 construits avant le dernier PLU en vigueur)<\/em><\/td>\nHauteur maximale 29m<\/strong><\/td>\nMaintien des 18m<\/td>\n<\/tr>\n
                    Article 13<\/td>\nAu moins 50% de la superficie du terrain devra \u00eatre trait\u00e9e dans une composition paysag\u00e8re \u00e0 dominante fortement v\u00e9g\u00e9tale\u2026 au moins 30% de la superficie du terrain devra \u00eatre trait\u00e9e en pleine terre<\/em><\/td>\nAu moins 20% de la superficie du terrain devra \u00eatre trait\u00e9e en espaces verts, au moins 10% de la superficie du terrain devra \u00eatre trait\u00e9e en pleine terre <\/strong><\/td>\nMaintien de la disposition ant\u00e9rieure<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                    Commentaire <\/u><\/p>\n

                    Ces nouvelles dispositions r\u00e8glementaires ne visent qu\u2019\u00e0 densifier et gentrifier le quartier en hauteur et en surface apr\u00e8s en avoir auparavant \u00e9vacu\u00e9 les habitants, mais pour faire cela il faudra l\u2019autorisation de l\u2019Etat\u00a0!<\/p>\n

                    La justification de d\u00e9part, dans le PADD, \u00e9tait que le secteur 3F devait faire l\u2019objet d\u2019une restructuration urbaine importante pour un r\u00e9\u00e9quilibrage de la politique de logement dans ce secteur majoritairement compos\u00e9 de logements sociaux. Depuis on a vu que cela signifiait \u00e9vacuer les habitants actuels\u00a0!<\/p>\n\n

                    Tweet<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                    \u00ab\u00a0Le PLU (plan local d\u2019urbanisme) est le document qui regroupe toutes les r\u00e8gles qui r\u00e9gissent l\u2019urbanisation de chacun des quartiers\u00a0: les constructions, les espaces verts, les distances entre les b\u00e2timents, les distances entre les vis-\u00e0-vis, les espaces de pleine terre, la circulation des eaux souterraines\u2026 C\u2019est donc le document qui d\u00e9terminera la qualit\u00e9 de vie…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29159,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[1],"tags":[138,323,322,84,291,68,320,321],"class_list":["post-29158","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-3f","tag-323","tag-environnement-92","tag-gare","tag-hunebelle","tag-plu","tag-stop-hunebelle","tag-vivre-a-clamart"],"author_meta":{"display_name":"CCadminWP","author_link":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/?author=1"},"featured_img":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/Enqu\u00eatePubliquePLU-300x233.jpg","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/Enqu\u00eatePubliquePLU.jpg","coauthors":[],"tax_additional":{"categories":{"linked":["Uncategorized<\/a>"],"unlinked":["Uncategorized<\/span>"]},"tags":{"linked":["3F<\/a>","906<\/a>","Environnement 92<\/a>","Gare<\/a>","Hunebelle<\/a>","PLU<\/a>","Stop Hunebelle<\/a>","Vivre \u00e0 Clamart<\/a>"],"unlinked":["3F<\/span>","906<\/span>","Environnement 92<\/span>","Gare<\/span>","Hunebelle<\/span>","PLU<\/span>","Stop Hunebelle<\/span>","Vivre \u00e0 Clamart<\/span>"]}},"comment_count":"0","relative_dates":{"created":"Publi\u00e9 10 ans il y a","modified":"Mis \u00e0 jour 2 ans il y a"},"absolute_dates":{"created":"Publi\u00e9 le 12\/05\/2016","modified":"Mise \u00e0 jour le 02\/10\/2024"},"absolute_dates_time":{"created":"Publi\u00e9 le 12\/05\/2016 09:07","modified":"Mise \u00e0 jour le 02\/10\/2024 09:59"},"featured_img_caption":"","series_order":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p7cbn9-7Ai","jetpack_likes_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=29158"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29158\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34313,"href":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29158\/revisions\/34313"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/29159"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=29158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=29158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=29158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}