{"id":31694,"date":"2021-04-21T10:55:20","date_gmt":"2021-04-21T08:55:20","guid":{"rendered":"http:\/\/clamart-citoyenne.fr\/?p=31694"},"modified":"2021-04-21T10:56:39","modified_gmt":"2021-04-21T08:56:39","slug":"enquete-publique-quartier-dit-pave-blanc-secteur-i3f-paroles-de-clamartois-e-s-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/?p=31694","title":{"rendered":"Enqu\u00eate publique – Quartier dit \u00ab Pav\u00e9 Blanc \u2013 secteur I3F \u00bb – Paroles de Clamartois.e.s (3)"},"content":{"rendered":"

Il est proc\u00e9d\u00e9 du lundi 22 mars 2021 \u00e0 8h30 au vendredi 23 avril 2021 \u00e0 17h30 inclus, \u00e0 une enqu\u00eate publique relative au permis d\u2019am\u00e9nager pour l\u2019op\u00e9ration LE N\u00d4TRE, projet d\u2019am\u00e9nagement du quartier dit \u00ab Pav\u00e9 Blanc \u2013 secteur I3F \u00bb, Place Georges Pompidou, route du Pav\u00e9 Blanc et rue de la Porte de Trivaux \u00e0 Clamart (92140), soumis \u00e0 \u00e9valuation environnementale.<\/em><\/p>\n

Cette \u00e9tape importante du projet vise \u00e0 recueillir les observations du public.<\/em><\/p>\n

Vous pouvez d\u00e9poser vos observations ici<\/a>.<\/em><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Observations de Jean-Claude Boussat<\/strong><\/p>\n

Monsieur le commissaire-enqu\u00eateur,<\/p>\n

Je suis oppos\u00e9 \u00e0 ce projet, critiquable sur tous les plans, \u00e9conomique, soci\u00e9tal, environnemental et \u00e9cologique.<\/p>\n


\nEn pr\u00e9alable il me para\u00eet utile de rappeler les conditions dans lesquelles l’op\u00e9ration \u00ab\u00a0Le N\u00f4tre\u00a0\u00bb a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e et pr\u00e9sent\u00e9e \u00e0 la population de Clamart. La r\u00e9sidence dite \u00ab\u00a0des 3F\u00a0\u00bb, qui comporte environ 700 logements construits au d\u00e9but des ann\u00e9es 60, avait fait l’objet de travaux tr\u00e8s importants, pour un co\u00fbt de plus de 30 M\u20ac. Ces travaux commenc\u00e9s en 2000 ont \u00e9t\u00e9 achev\u00e9s en 2014. Ils \u00e9taient \u00e0 peine termin\u00e9s lorsque ont eu lieu les \u00e9lections municipales. Les b\u00e2timents avaient \u00e9t\u00e9 isol\u00e9s, les menuiseries ext\u00e9rieures remplac\u00e9es par des fen\u00eatres isothermes, les logements mis aux normes les plus r\u00e9centes, tous les \u00e9quipements, \u00e9lectricit\u00e9, plomberie, ascenseurs refaits \u00e0 neuf, les appareils sanitaires remplac\u00e9s. M\u00eame avant ces travaux la qualit\u00e9 des logements etait d\u00e9j\u00e0 au dessus de la moyenne des logements sociaux. A l’\u00e9poque o\u00f9 ces immeubles ont \u00e9t\u00e9 construits une certaine qualit\u00e9 d’architecture temp\u00e9rait encore le souci du profit des promoteurs. Les halls d’entr\u00e9e sont vastes, ils offrent des transparences entre les fa\u00e7ades. Les escaliers sont larges. Les logements clairs disposent de balcons. Des espaces ext\u00e9rieurs g\u00e9n\u00e9reux et plant\u00e9s, avec des aires de jeu, favorisent la rencontre et la vie sociale.<\/p>\n

Lorsqu’\u00e0 la suite du changement de la majorit\u00e9 municipale le Maire nouvellement \u00e9lu annonce sa d\u00e9cision de d\u00e9truire ces 700 logements, cette d\u00e9cision est vivement contest\u00e9e. Une p\u00e9tition circule, 70% des personnes interrog\u00e9es se prononcent contre le projet. Malgr\u00e9 cette opposition la municipalit\u00e9 persiste et fait tout pour pousser les r\u00e9sidents \u00e0 accepter sa d\u00e9cision. Les op\u00e9rations d’entretien \u00e9l\u00e9mentaires sont abandonn\u00e9es, les parties communes d\u00e9laiss\u00e9es, les ascenseurs restent en panne. Des rongeurs font leur apparition, sans qu’aucune mesure ne soit prise\u00a0: un r\u00e9sident t\u00e9moigne qu’il y a \u00ab\u00a0des souris jusqu’au dixi\u00e8me \u00e9tage\u00a0\u00bb. Les parkings ouverts sont occup\u00e9s par des voitures \u00e9trang\u00e8res \u00e0 la r\u00e9sidence, les locataires ne peuvent plus garer leurs v\u00e9hicules. Des propositions de relogement sont offertes \u00e0 certains r\u00e9sidents mais dans des conditions parfois inacceptables (surfaces de logements plus petites, loyers ou charges augment\u00e9s \u2026). Certains logements se vident. Les portes des halls d’entr\u00e9e restent ouvertes et des personnes \u00e9trang\u00e8res \u00e0 la r\u00e9sidence se rassemblent dans les parties communes, un climat d’ins\u00e9curit\u00e9 s’installe. Il suffirait d’assurer un entretien courant et de repeupler les logements vacants\u00a0: il y a quelques milliers de demandes de logement sociaux en attente sur les listes de la commune.<\/p>\n

D\u00e9molir c’est produire des d\u00e9chets, dont la plupart ne sont pas recyclables. Reconstruire c’est consommer des ressources dont certaines, comme le sable, commencent \u00e0 devenir rares, et de l’\u00e9nergie que l’on s’\u00e9vertue \u00e0 nous persuader qu’il faut \u00e9conomiser. L’\u00e9volution du climat, la perte de la biodiversit\u00e9, la crise sanitaire que nous vivons actuellement doivent nous alerter et nous inciter \u00e0 rechercher les solutions les plus raisonnables et les plus \u00e9conomiques. De nombreuses exp\u00e9riences nous prouvent que des solutions existent pour am\u00e9liorer le patrimoine b\u00e2ti existant, je ne citerai ici que les travaux du cabinet d’architectes Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal, travaux qui ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9compens\u00e9s par le Pritzker Price. Ici il n’y a que tr\u00e8s peu de choses \u00e0 faire, et si certaines personnes pr\u00e9tendent que le quartier a besoin de r\u00e9novation, il ne suffit que de l’entretenir, pas de tout casser. Pourquoi ne pas faire appel \u00e0 des \u00e9quipes expertes de ce type de solution ?<\/p>\n

Sur le plan humain, la d\u00e9cision de cette op\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 prise autoritairement, en dehors de toute concertation avec les occupants actuels des logements et de la population en g\u00e9n\u00e9ral. On s’efforce de pr\u00e9senter cette r\u00e9sidence sous le jour le plus d\u00e9favorable, et de laisser pourrir la situation en n\u00e9gligeant volontairement l’entretien. N\u00e9anmoins beaucoup de r\u00e9sidents souhaitent rester. On comprend que la plupart ne souhaitent pas changer de logement, ces familles habitant l\u00e0 depuis des d\u00e9cennies mais vont devoir quitter leur quartier, leurs commer\u00e7ants, leurs relations. On leur propose des logements moins confortables, sans balcons, des pi\u00e8ces de moindres surfaces, parfois avec des loyers plus \u00e9lev\u00e9s. Est-ce acceptable\u00a0?<\/p>\n

Sur le plan de l’urbanisme, le projet est aberrant. On se trouve en limite de commune, une transition transition douce existe avec les immeubles voisins de Meudon la For\u00eat. Pour passer de 700 \u00e0 1000 logements on va devoir densifier et accentuer la rupture. Ce sentiment sera aggrav\u00e9 par le caract\u00e8re grandiloquent des constructions propos\u00e9es. Le calcul du coefficient d’occupation du sol (notion rendue obsol\u00e8te pour favoriser les int\u00e9r\u00eats des promoteurs, mais toujours significative) donne pour la premi\u00e8re tranche de travaux, immeubles de Clamart Habitat d\u00e9j\u00e0 d\u00e9molis, une valeur de 3,6.<\/p>\n

Les auteurs du projet mettent en avant la pr\u00e9sence des transports en commun, mais ceux-ci sont d’ores et d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9s, notamment par la densification exag\u00e9r\u00e9e des quartiers proches (Panorama, Grand Canal). Les \u00e9quipements publics sont insuffisants pour r\u00e9pondre \u00e0 l’augmentation de la population de ces quartiers\u00a0, en m\u00eame temps que les zones d’activit\u00e9 \u2013 donc les offres d’emploi – disparaissent. Le projet ne r\u00e9pond pas aux pr\u00e9conisations de r\u00e9\u00e9quilibrage logement\/activit\u00e9 telles que d\u00e9velopp\u00e9es dans le SDRIF (sch\u00e9ma directeur r\u00e9gion Ile de France). L\u2019accroissement de transports ainsi induits, ajout\u00e9 aux op\u00e9rations \u00e9nergivores de d\u00e9construction et de reconstruction sera extr\u00eamement g\u00e9n\u00e9rateur de gaz \u00e0 effet de serre contrairement aux objectifs de la COP21.<\/p>\n

Quant au caract\u00e8re de l’architecture, les publicit\u00e9s des promoteurs font craindre le pire. R\u00e9duisant \u00e0 la mission minimum le recours obligatoire \u00e0 l’architecte (loi de 1977), ils imposent ce \u00ab style \u00bb qui est cens\u00e9 faire vendre et qui d\u00e9figure toutes nos banlieues, cet \u00e9talage de d\u00e9cors pseudo XIXe si\u00e8cle, mauvaises copies d’ancien en fausse pierre de taille. L’Architecture devient un art de mentir, exploitant au mieux l’ignorance des acc\u00e9dants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. En \u00e9cartant les critiques sous pr\u00e9texte que \u00ab des go\u00fbts et des couleurs \u00e7a ne se discute pas \u00bb ils nient toute reconnaissance du r\u00f4le \u00e9minemment culturel de l’environnement b\u00e2ti. Ce serait risible et ridicule si l’on ne prenait pas en compte son influence sur l’\u00a0 \u00ab image de la cit\u00e9 \u00bb (pour reprendre le titre de l’ouvrage de Kevin Lynch).<\/p>\n

Pour le Clamart de demain , que d\u00e9sirons nous ? ces tourelles et clochetons \u00e9chapp\u00e9s de Disneyland ou une ville verte et ouverte vers l’avenir ? De mauvaises copies d’ancien satur\u00e9es de mat\u00e9riaux isolants issus de la p\u00e9trochimie ou des r\u00e9alisations contemporaines, v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es et respectueuses de la nature ?<\/p>\n

Pour toutes ces raisons j’estime que la r\u00e9alisation de ce projet est contraire \u00e0 l’int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, et vous demande, Monsieur le Commissaire Enqu\u00eateur, d’\u00e9mettre un avis d\u00e9favorable.<\/p>\n

Jean-Claude Boussat<\/em>
\nArchitecte honoraire<\/em><\/p>\n

En annexe\u00a0: photographies de la r\u00e9sidence, avril 2021<\/p>\n

\"\"<\/p>\n\n

Tweet<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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