{"id":31997,"date":"2022-01-03T16:02:51","date_gmt":"2022-01-03T14:02:51","guid":{"rendered":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/?p=31997"},"modified":"2024-10-02T10:01:31","modified_gmt":"2024-10-02T08:01:31","slug":"urbanisme-preservons-le-cadre-de-vie-de-tous-les-clamartois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/?p=31997","title":{"rendered":"Urbanisme : pr\u00e9servons le cadre de vie de tous les Clamartois"},"content":{"rendered":"

Sur la densit\u00e9 des nouveaux quartiers de Clamart…<\/em><\/p>\n

R\u00e9pondre aux besoins de logements ou qualit\u00e9 de vie, faut-il vraiment choisir\u00a0? La quantit\u00e9 de projets immobiliers lanc\u00e9s par la majorit\u00e9 municipale sur la ville de Clamart ne se ferait-elle pas au d\u00e9triment de la qualit\u00e9 de vie \u00e0 laquelle aspirent les habitants\u00a0?<\/p>\n

DES NOUVEAUX QUARTIERS PLUS DENSES QU\u2019\u00c0 HONG-KONG<\/h3>\n

Les faits. La densit\u00e9 actuelle moyenne de la ville est de 9 000 habitants par km\u00b2 sans la for\u00eat (6 000 habitants par km\u00b2 en l\u2019incluant). Selon l\u2019INSEE, les quartiers plus denses de Clamart comptaient de 16 000 habitants\/km2 \u00e0 la Garenne (pr\u00e8s du complexe sportif du Petit Clamart) \u00e0 22 000 habitants\/km2 pr\u00e8s de la gare (entre les avenues Jean Jaur\u00e8s et Victor Hugo).<\/p>\n

Les projets immobiliers lanc\u00e9s depuis 2014 conduisent \u00e0 une densit\u00e9 de 36 000 habitants\/km2 au Panorama, 59 000 habitants\/km2 \u00e0 Grand Canal et jusqu\u2019\u00e0 67 000 habitants \/ km2 pour le projet Le N\u00f4tre-3F ! On peut alors parler de sur-densification. Ces deux derniers projets en cours d\u00e9passent m\u00eame les densit\u00e9s les plus extr\u00eames recens\u00e9es \u00e0 Hong-Kong avec plus de 50 000 habitants\/km2 dans les quartiers les plus peupl\u00e9s !<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

UNE VISION DEPASS\u00c9E DE L\u2019URBANISME TRANSFORMANT CLAMART EN VILLE-DORTOIR<\/h3>\n

L\u2019Organisation Mondiale de la Sant\u00e9 (OMS) et le Sch\u00e9ma directeur de la R\u00e9gion Ile-de-France (SDRIF) recommandent un urbanisme \u00e9quilibr\u00e9 et raisonn\u00e9 respectant notamment le principe de la mixit\u00e9 fonctionnelle\u00a0logements\/emplois. <\/strong>Ainsi,<\/strong> une ville doit accueillir des emplois afin de permettre aux habitants de travailler \u00e0 proximit\u00e9 de leur domicile (moins de temps de transport, moins de stress pour un meilleur \u00e9quilibre vie personnelle\/professionnelle, moins de trajets en voitures et donc moins de pollution, etc.).<\/p>\n

\u00c0 Clamart, cette recommandation sera difficile \u00e0 suivre par suite du d\u00e9part des 500 emplois du centre de Recherche EDF au site du Panorama et la volont\u00e9 de la majorit\u00e9 municipale de remplacer par des logements les zones d\u2019emplois existantes le long de la D906 et dans la zone d\u2019activit\u00e9 Noveos. Clamart est en passe de devenir une ville-dortoir.<\/p>\n

L\u2019OMS recommande aussi un urbanisme favorisant l\u2019adaptation au changement climatique et \u00e0 la stabilit\u00e9 du climat (\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, r\u00e9duction des \u00e9missions de GES). Les projets urbains doivent donc int\u00e9grer les normes environnementales les plus exigeantes dans la construction et l\u2019usage des b\u00e2timents. Ce n\u2019est pas le cas des nouvelles \u00e9coles construites au Panorama et \u00e0 Grand Canal dont les cours sont goudronn\u00e9es alors que des cours \u00ab\u00a0oasis\u00a0\u00bb, d\u00e9simperm\u00e9abilis\u00e9es, auraient \u00e9t\u00e9 pr\u00e9f\u00e9rables pour une adaptation au changement climatique. Autre illustration\u00a0: pour des raisons de rentabilit\u00e9 \u2013 au b\u00e9n\u00e9fice des promoteurs \u2013 le choix a \u00e9t\u00e9 fait de ne pas syst\u00e9matiser les appartements traversants (favorisant une climatisation naturelle) dans les nouveaux quartiers. De plus, les structures choisies ne sont pas adapt\u00e9es \u00e0 l\u2019implantation de panneaux photovolta\u00efques qui devront pourtant se g\u00e9n\u00e9raliser dans un futur tr\u00e8s proche.<\/p>\n

POUR UN URBANISME APAIS\u00c9 ET \u00c9QUILIBR\u00c9<\/h3>\n

Clamart Citoyenne n\u2019est pas oppos\u00e9e par principe \u00e0 une densification de la ville notamment aux abords des principaux axes de transports en commun, mais nous pensons qu\u2019elle doit \u00eatre raisonn\u00e9e et pragmatique.<\/p>\n

Une densification \u00e9quilibr\u00e9e en zone urbaine \u00e9vite une artificialisation des sols en zone p\u00e9riurbaine et sur les zones agricoles. Nous partageons l\u2019objectif \u00ab\u00a0Z\u00e9ro Artificialisation Nette (ZAN)\u00a0des sols \u00bb annonc\u00e9 par le plan biodiversit\u00e9 de 2018 qui vise \u00e0 pr\u00e9server les terres agricoles, \u00e0 favoriser l\u2019infiltration des eaux, \u00e0 maintenir la biodiversit\u00e9 et donc la constitution de puits de carbone.<\/p>\n

Force est de constater que les projets immobiliers extr\u00eamement denses port\u00e9s par la majorit\u00e9 municipale vont \u00e0 l\u2019encontre d\u2019un d\u00e9veloppement urbain \u00e9quilibr\u00e9.<\/p>\n

Clamart Citoyenne promeut un urbanisme qui consid\u00e8re le bien-\u00eatre des habitants et l\u2019avenir de leurs enfants avant la rentabilit\u00e9 des promoteurs. Nous ferons des propositions dans ce sens dans le cadre de la modification du Plan Local d\u2019Urbanisme Intercommunal (PLUI) lanc\u00e9e par le Maire de Clamart et Pr\u00e9sident de l\u2019intercommunalit\u00e9 Vall\u00e9e Sud Grand Paris.<\/p>\n

 <\/p>\n

Sources des donn\u00e9es :<\/strong><\/p>\n

geoportail.gouv.fr<\/em><\/a><\/p>\n

\u00a0INSEE 2018<\/em><\/p>\n

Clamart.fr<\/em><\/p>\n

\u00a0Vall\u00e9e Sud Am\u00e9nagement<\/em><\/a><\/p>\n

OMS \u00ab\u00a0Urbanisme et sant\u00e9 2000\u00a0\u00bb<\/em><\/a><\/p>\n\n

Tweet<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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