{"id":33868,"date":"2024-09-29T16:36:14","date_gmt":"2024-09-29T14:36:14","guid":{"rendered":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/?p=33868"},"modified":"2024-09-29T16:36:16","modified_gmt":"2024-09-29T14:36:16","slug":"reponse-au-maire-sur-les-80-millions-depenses-pour-acheter-80-commerces-a-clamart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clamart-citoyenne.fr\/?p=33868","title":{"rendered":"R\u00e9ponse au Maire sur les 80 millions d\u00e9pens\u00e9s pour acheter 80 commerces \u00e0 Clamart<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

NDLR :<\/strong> depuis la publication de cet article en mars 2024, les pr\u00e9emptions se poursuivent et atteignent fin septembre 2024, un centaine de commerces pour un montant de pr\u00e8s de 100M\u20ac.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Lors du conseil municipal du 8 f\u00e9vrier dernier, le maire de Clamart a parl\u00e9 de \u00ab\u00a0faux\u00a0\u00bb ou de \u00ab\u00a0fake news\u00a0\u00bb lorsqu\u2019au nom du groupe d\u2019opposition \u00ab\u00a0Clamart Citoyenne\u00a0\u00bb, David HUYNH conseiller municipal, est intervenu en affirmant que 80M\u20ac avaient \u00e9t\u00e9 d\u00e9pens\u00e9s pour acqu\u00e9rir 80 commerces sur la ville.<\/p>\n\n\n\n

Les d\u00e9clarations du maire de Clamart sont reprises par l\u2019article du Parisien<\/a> dat\u00e9 du 20 f\u00e9vrier 2024 :<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

Nous souhaitions revenir sur ses propos tenus en conseil municipal sachant que le Maire ne nous laisse pas le droit de reprendre la parole apr\u00e8s avoir r\u00e9pondu \u00e0 une seule s\u00e9rie de questions ou d\u2019interventions, en pr\u00e9cipitant le passage au vote ou en coupant parfois le micro des conseillers municipaux minoritaires.<\/p>\n\n\n\n

Faisant ainsi abstraction de son propre r\u00e8glement int\u00e9rieur et du Code g\u00e9n\u00e9ral des Collectivit\u00e9s Locales qui dispose que les d\u00e9lib\u00e9rations soient l\u2019objet de d\u00e9bats.<\/p>\n\n\n\n

Sources : Ville de Clamart, Vall\u00e9e Sud Grand Paris, Vall\u00e9e Sud Am\u00e9nagement, Vall\u00e9e Sud D\u00e9veloppement<\/em><\/p>\n\n\n\n

REPONSES DE CLAMART CITOYENNE<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Tout d\u2019abord, nous tenons \u00e0 rappeler que Clamart Citoyenne partage bien \u00e9videmment l\u2019objectif d\u2019avoir des commerces diversifi\u00e9s et dynamiques sur les principaux p\u00f4les commerciaux de Clamart.<\/p>\n\n\n\n

Contrairement \u00e0 l\u2019image que le maire de Clamart cherche \u00e0 donner de nous, sur ce sujet comme sur d\u2019autres, nous proposons d\u2019adopter une d\u00e9marche pragmatique, loin de l\u2019id\u00e9ologie qu\u2019il pr\u00eate \u00e0 ses opposants.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9empter au cas par cas, en fonction du type de repreneur en cas de vente d\u2019un fonds de commerce est une mesure vertueuse. Mais lorsque la politique d\u2019achats devient \u00e0 la fois massive et syst\u00e9matique, au point de d\u00e9passer les 90 commerces \u00e0 ce jour, elle en devient abusive, malgr\u00e9 le statut public de la soci\u00e9t\u00e9 qui les rach\u00e8te, et ses motivations r\u00e9elles posent alors question.<\/p>\n\n\n\n

SOMMAIRE DES REPONSES<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1.<\/strong> Les sommes d\u00e9pens\u00e9es pour racheter des commerces et les travaux r\u00e9alis\u00e9s forment un tout<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

2.<\/strong> Un minimum de 80 M\u20ac ont bien \u00e9t\u00e9 d\u00e9pens\u00e9s pour acheter des commerces<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

3.<\/strong> Vall\u00e9e Sud D\u00e9veloppement reconna\u00eet contr\u00f4ler 92 commerces et non 43 comme affirm\u00e9 par le Maire<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

4.<\/strong> Pourquoi le maire persiste-t-il \u00e0 parler de seulement 43 commerces ?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

5.<\/strong> Le groupe des conseillers municipaux \u00ab Clamart Citoyenne \u00bb propose une politique d\u2019achats de commerces \u00e9quilibr\u00e9e<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

6.<\/strong> Clamart est devenue la 13\u00e8me ville la plus endett\u00e9e de France<\/strong><\/a><\/a><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Les sommes d\u00e9pens\u00e9es pour racheter des commerces et les travaux r\u00e9alis\u00e9s forment un tout<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9claration du Maire<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

\u00ab Nous entretiendrions un \u00ab flou entre op\u00e9rations de pr\u00e9emptions et op\u00e9ration d\u2019am\u00e9nagement \u00bb, ainsi \u00ab les commerces de la place Aim\u00e9 C\u00e9saire ont \u00e9t\u00e9 acquis pour 16,8 M\u20ac et non 45 M\u20ac \u00bb<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9ponses du groupe Clamart Citoyenne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans le cas du centre DESPREZ, 12 M\u20ac ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9pens\u00e9s pour racheter \u00e0 prix d\u2019or les anciens commerces afin de les \u00e9vincer. Puis 6 M\u20ac de travaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s pour pr\u00e9parer l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un Monoprix. Ne pas prendre en compte le co\u00fbt des travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le centre commercial, ne permettait pas d\u2019appr\u00e9cier l\u2019ampleur des sommes engag\u00e9es au sein d\u2019une m\u00eame op\u00e9ration. D\u2019o\u00f9 la prise en compte du montant des travaux associ\u00e9s aux rachats de commerces.<\/p>\n\n\n\n

Par contre, l\u2019indemnit\u00e9 transactionnelle de 1,4 M\u20ac vers\u00e9e par Vall\u00e9e Sud Grand Paris \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 Carrefour, qui disposait d\u2019un supermarch\u00e9 dans l\u2019ancien centre Desprez, et avait form\u00e9 un recours contentieux pour exc\u00e8s de pouvoir contre la d\u00e9cision de privil\u00e9gier l\u2019installation d\u2019un concurrent, n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 prise en compte dans le total des 18 M\u20ac du co\u00fbt de l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

De la m\u00eame mani\u00e8re, pour la place Aim\u00e9 C\u00e9saire 45 M\u20ac seront d\u00e9pens\u00e9s au total pour racheter les commerces et r\u00e9am\u00e9nager la place sur laquelle ils sont implant\u00e9s. Chaque op\u00e9ration doit \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9e dans son ensemble lorsque des travaux lourds de restructuration y sont r\u00e9alis\u00e9s. La disproportion des sommes engag\u00e9es au regard des objectifs poursuivis fut d\u2019ailleurs l\u2019un des \u00e9l\u00e9ments retenus par le commissaire enqu\u00eateur, nomm\u00e9 par la pr\u00e9fecture, pour \u00e9mettre lors de l\u2019enqu\u00eate publique, un avis d\u00e9favorable sur le projet du Maire<\/strong>, une d\u00e9cision rarissime.<\/p>\n\n\n\n

Inversement, 6 M\u20ac ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9pens\u00e9s pour acheter aux promoteurs immobiliers les commerces du Panorama mais ils n\u2019entrainaient pas de travaux suppl\u00e9mentaires pris en charge par les collectivit\u00e9s locales. Donc seuls les co\u00fbts d\u2019acquisition ont \u00e9t\u00e9 pris en consid\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

Les estimations faites dans l\u2019\u00e9tude de Clamart Citoyenne ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es au 31 octobre 2023. Mais depuis, de nouvelles acquisitions de commerces sont intervenues et des informations compl\u00e9mentaires nous ont \u00e9t\u00e9 communiqu\u00e9es par les Clamartois suite \u00e0 notre publication.<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/a>Un minimum de 80 M\u20ac ont bien \u00e9t\u00e9 d\u00e9pens\u00e9s pour acheter des commerces<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9claration du Maire<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab Ce ne sont pas 80 mais 17 M\u20ac qui ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9pens\u00e9s pour la pr\u00e9emption \u00bb<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9ponses du groupe Clamart Citoyenne <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le montant d\u00e9pens\u00e9 pour acheter des fonds de commerce se limite-t-il vraiment \u00e0 17M\u20ac comme l\u2019affirme le Maire ?<\/p>\n\n\n\n

Ce n\u2019est pas ce qu\u2019il ressort des bilans des acquisitions et des cessions, ainsi que des comptes-rendus d\u2019activit\u00e9 communiqu\u00e9s chaque ann\u00e9e par les diff\u00e9rentes collectivit\u00e9s et soci\u00e9t\u00e9s impliqu\u00e9es dans les acquisitions de commerces \u00e0 Clamart :<\/p>\n\n\n\n